Skatteministeriet
1. september 2019

Ejendomsavancebeskatningsloven

Satser og beløbsgrænser i lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom

Luk

Anbefal siden

Indtast modtagerens e-mailadresse og dit navn, samt en besked om hvorfor du synes, modtageren skal gøres opmærksom på denne side.

Luk

Siden er sendt!

Du har nu sendt siden:
Ejendomsavancebeskatningsloven

Loven inkl. bekendtgørelser, cirkulærer, afgørelser, kendelser mv. (åbner i nyt vindue)

Beløbsgrænser20192020
Tillæg til anskaffelsesummen pr år ejendommen har været ejet
(§ 5, stk. 1)
Reguleres ikke 10.000 kr. 10.000 kr.
Bundfradrag ved opgørelse af fortjeneste ved salg af blandet benyttede ejendomme (erhverv og bolig)
(§ 6, stk. 2)
Reguleres efter PSL § 20
Grundbeløb i 2010-niveau: 268.600 kr.
300.300 kr. 307.100 kr.
Maks. vederlag vedr. jordombytning (mageskifte)
(§ 7, stk. 2)
Reguleres ikke 10.000 kr. 10.000 kr.

 

Skattesatser mv.20192020
Ejendomsavance opgjort efter denne lov beskattes som kapitalindkomst, jfr. personskattelovens § 4, stk. 1, nr. 14    
Tillæg til ejendomsværdi for ejendomme erhvervet før 19. maj 1993
(§ 4, stk. 3)
10 pct. 10 pct.
Reguleringsprocenter for den kontantomregnede anskaffelsessum for ejendomme handlet før 19. maj 1993
(§ 4 A)
Anskaffelsesår
1975 eller tidligere 182,4
1976 158,6
1977 140,0
1978 120,2
1979 108,0
1980 93,5
1981 79,9
1982 62,6
1983 49,3
1984 40,2
1985 32,5
1986 27,7
1987 23,6
1988 18,1
1989 12,5
1990 7,7
1991 5,6
1992 3,5
1993 0,0
Reguleringsprocenter til brug for regulering af anskaffelsessummen for visse ejendomme
(§ 5A, stk. 1)
Reguleringtal efter PSL § 20 fra 1993-2009:
1993: - 120,0
1994: 3,0 123,6
1995: 0,7 124,5
1996: 2,7 127,9
1997: 0,6 128,7
1998: 2,7 132,2
1999: 2,9 136,0
2000: 3,5 140,8
2001: 3,5 145,7
2002: 3,0 150,1
2003: 3,5 155,4
2004: 3,2 160,4
2005: 2,2 163,9
2006: 2,3 167,7
2007: 2,7 172,2
2008: 2,6 176,7
2009: 3,4 182,7
Reguleringtal efter PSL § 20 fra 2010*:
2010: 0,0 100,0
2011: 0,0 100,0
2012: 0,0 100,0
2013: 0,0 100,0
2014: 1,8 101,8
2015: 1,5 103,3
2016: 1,4 104.7
2017: 2,2 107,0
2018: 2,2 109,4
2019: 2,2 111,8 
2020: 2,2 114,3
 Anskaffelsesår:
1993: 70,2
1994: 65,3
1995: 64,1
1996: 59,7
1997: 58,7
1998: 54,5
1999: 50,2
2000: 45,1
2001: 40,2
2002: 36,1
2003: 31,4
2004: 27,3
2005: 24,6
2006: 21,8
2007: 18,6
2008: 15,6
2009: 11,8
 
2010: 11,8
2011: 11,8
2012: 11,8
2013: 11,8
2014: 9,8
2015: 8,2
2016: 6,8
2017: 4,5
2018: 2,2
2019: 0,0
  
Anskaffelsesår:
1993: 74,0
1994: 69,0
1995: 67,7
1996: 63,3
1997: 62,3
1998: 58,0
1999: 53,5
2000: 48,3
2001: 43,3
2002: 39,1
2003: 34,4
2004: 30,2
2005: 27,4
2006: 24,5
2007: 21,3
2008: 18,2
2009: 14,3
 
2010: 14,3
2011: 14,3
2012: 14,3
2013: 14,3
2014: 12,3
2015: 10,6
2016: 9,2
2017: 6,8
2018: 4,5
2019: 2,2
2020: 0,0

* Ved overgangen til nyt basisår for reguleringen efter personskattelovens § 20 sker sammenkædningen af reguleringen fra før og efter 2010 ved, at anskaffelsessummen reguleres med den procent beregnet med en decimal, hvormed reguleringstallet i personskattelovens § 20 er ændret fra afståelsesåret til indkomståret 2009 ganget med ændringen fra indkomståret 2010 og frem.
Teknikken i bestemmelsen kan illustreres ved følgende eksempel:
En ejendom er anskaffet i 2006 og afstås i 2020. Den samlede regulering fra 2006 til 2020 udgør 24,5 pct., som fremkommer således:
Ændringen fra 2006 til 2009 udgør: (182,7/167,7 - 1) = 0,089445 eller 8,9445 pct.
Ændringen fra 2010 til 2020 udgør: (114,3/100,0 - 1) = 0,143 eller 14,3 pct.
Den samlede ændring fra 2006 til 2020 udgør: (1,089445 x 1,143 - 1) = 0,245 eller 24,5 pct. 

Henvendelser vedrørende anvendelsen af reglerne skal ske til Skatteforvaltningen, tlf.: 72 22 18 18